グランフェルティ神戸青谷

  • 兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目

  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
2,580万円
39.1万円/㎡
相場
3,081万円
46.7万円/㎡
1,726
2,630
3,533
4,437
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,533万円
39.8万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランフェルティ神戸青谷
2,580万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,580万円39.1万円2階 66㎡ 3LDK南東
2024/01/312,340万円35.5万円2階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は41.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランフェルティ神戸青谷
神戸市中央区神仙寺通三丁目
春日野道駅18分 2,580万円39.1万円66㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年42戸RC
2024/01/27ファミール諏訪山公園
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 2,000万円29.8万円67.08㎡2LDK1階 / 3階建 南1994年16戸RC
2025/11/22ロイヤルヒル神戸諏訪山
神戸市中央区諏訪山町
県庁前駅10分 2,200万円32.8万円67.07㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年26戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2025/10/24セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
花隈駅9分 2,380万円43.0万円55.29㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/04/24藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 2,780万円42.9万円64.78㎡1SLDK1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/03/17朝日プラザプレヴュー山本通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅11分 3,300万円46.6万円70.79㎡2LDK2階 / 4階建 西1990年9戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2023/12/26アンビエント中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円36.1万円71.49㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年16戸RC
2025/08/11ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,380万円48.1万円70.24㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/11/06ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 3,450万円46.3万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2023/12/02ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 2,180万円43.0万円50.65㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/08/31ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,180万円32.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年21戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2023/12/26カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
神戸三宮駅9分 2,280万円45.9万円49.68㎡1LDK4階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2024/10/09ディオレ新神戸D棟
神戸市中央区中尾町
新神戸駅14分 2,298万円31.3万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2024/10/08ディオレ新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅15分 2,298万円31.3万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2025/05/03ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 2,480万円32.1万円77.17㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/03/07グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,680万円48.7万円55㎡1LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/08/12ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,380万円45.4万円52.39㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2025/08/04ワコーレエクシード花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 1,980万円37.0万円53.45㎡3LDK6階 / 8階建 東1999年19戸RC
2024/05/25アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 2,480万円48.0万円51.68㎡2LDK2階 / 12階建 北1999年32戸SRC
2023/08/26ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,680万円43.9万円60.99㎡1SLDK9階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2025/11/28クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,180万円39.9万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2025/11/22サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 2,580万円44.1万円58.47㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年15戸RC
2023/12/26アクト・ワン第3ビル
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,730万円30.7万円56.41㎡1SLDK3階 / 6階建 南1991年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市中央区では32.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市中央区
41.4万円/㎡
前年比-32.2%

マンション概要

マンション名グランフェルティ神戸青谷
所在地兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目
交通阪急神戸本線春日野道駅徒歩18分
築年月1994年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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